清风湖东，实景现房，安家悦澜湾公园

匠心规划，舒适宜居的公园住区：悦澜湾小区择址清风湖东、广利河畔，东城高端改善居住区。西侧与2690亩清风湖相望，南侧一路之隔尽赏47.3千米广利河美景。项目地块内为业主量身打造2.6万平悦澜湾公园，集休闲、观光、娱乐、生态功能于一体，让业主真正享受公园式的鲜氧生活。

森系园林，健康会呼吸的“森林公园”：小区采用第四代森系景观园林体系，容积率仅1.3-1.4，绿地率高达45-55%，小区内设有中心花园、健身步道、儿童活动中心和小区会客厅,熙园洋房产品设有五大主题架空层，促进业主沟通交流，营造和睦的邻里氛围。充分满足业主对美好生活的向往。

全明通透户型，阳光满屋“健康家”：小区匠心打造建面约135-270㎡全生命周期户型产品，南北通透、动静分区，户型设计科学合理。大开间、短进深、通风采光俱佳，房间尺寸宽敞舒适。双阳台、落地窗布局，赠送设备平台及飘窗面积，最大楼间距约105米，让您的家更加通透明亮，享受阳光与清风。

精工品质，高端大气高颜值社区：小区湾整体设计为现代典雅的建筑风格，色调明快，时代感强。外立面采用低饱和度灰色加米白色的撞色搭配，观感神秘而温润。地下车库采用现代简约风格，明亮整洁。墙面采用米白色防霉涂料，车道和车位采用地坪漆，耐磨防滑。精装入户大堂，提升归家仪式感，让每一次回家都充满尊贵体验。

配套升级，便捷生活触手可及：小区周边道路全面畅通，自建12班制公立幼儿园，已全面竣工;东营市清风小学(实验小学分校)已进入第三个招生季，硬件设施完备，师资力量雄厚，口碑爆棚;项目一路之隔，清风湖农贸市场2026年初正式开业，步行三分钟，近而不扰，业主生活更加便捷。

[景观配套]项目坐落于开发区清风湖板块，东城高端改善居住区，西侧间隔东辰别墅区与清风湖相望。清风湖公园是东营的核心地标之一，也是山东省最大的城市公园。广利河景观带与清风湖交相辉映，一动一静，打造出天然生态宜居之地。

[交通配套]项目位于东四路与潍河路交汇处，从交通位置看，项目位于开发区主城南部门户之地，东四路是贯穿开发区南北的核心主干道，双向八车道通行，连通北二路与南二路，两侧遍布开发区主要的住宅和商业区。

[教育配套]项目周边教育配套资源丰沛，坐享12年全龄无忧教育。紧邻项目西侧，一路之隔为在建12班制公立幼儿园，另外沿莒州路还有启童星幼儿园、北师大幼儿园、三与心幼儿园等多所东营知名品牌高端幼儿园供您选择。小学方面，东营市实验小学（清风湖校区）已于2023年9月份正式招生。中学方面，东凯中学与实验中学实行一体化管理，资源联合，统一规划，一体运行，办学水平实现连续两年大幅度跨越式提升。

[商业配套]便利性是客户购房的重要指标，项目周边生活配套十分丰富。东侧紧邻恒大风情商业街，超市、餐饮、五金、药店等日常生活所需十分完备，恒大影城也是您节假日休闲放松的好去处。

[医疗配套]医疗保障方面，东营医疗水平最高的三甲医院之一东营市人民医院距离项目仅3公里，驱车10分钟即达，享受东营最高水平的医疗保障。与人民医院一起为东营市立儿童医院，为孩子的健康成长保驾护航。同时项目周边拥有同泰口腔、胜利口腔、名医诊所、品牌药店等众多专业性的医疗机构，为您的家庭健康增加一重保障。